QUINCHOS, TERRAZAS TECHADAS Y CIERRES: CUÁNDO PUEDEN REQUERIR REGULARIZACIÓN

Un quincho, una terraza techada o el cierre de un espacio exterior puede parecer una obra menor, pero dependiendo de cómo fue ejecutado puede modificar la superficie construida, las condiciones de adosamiento o la relación del inmueble con la normativa del predio.

Una techumbre puede cambiar la lectura del proyecto

Cuando una terraza se cubre permanentemente o un quincho se transforma en un recinto cerrado, es importante revisar si esa intervención debe aparecer en los planos y antecedentes municipales.

Qué se analiza normalmente

• Superficie y uso del recinto.
• Tipo de cubierta y estructura.
• Distanciamientos y adosamientos.
• Relación con construcciones existentes.
• Fecha de ejecución y antecedentes municipales.

No conviene regularizar “por partes” sin revisar el conjunto

Una vivienda puede tener más de una ampliación no registrada. Si se prepara un expediente considerando solo el quincho, podrían aparecer otras diferencias durante la revisión municipal.

Antes de vender o ampliar

Si estás pensando vender, pedir un crédito o construir nuevamente, conviene aclarar primero qué está autorizado. Una revisión temprana evita que el problema aparezca cuando ya existe una compraventa o proyecto en curso.

En Espacio Parq podemos realizar el levantamiento y definir la vía de regularización que corresponda para tu vivienda.