LEY DEL MONO O REGULARIZACIÓN POR OGUC: CÓMO SABER QUÉ VÍA CORRESPONDE

La expresión “regularizar por Ley del Mono” se usa muchas veces como sinónimo de cualquier regularización, pero técnicamente no es así. La Ley 20.898 establece procedimientos especiales para determinados casos, mientras otras construcciones deben tramitarse conforme a la normativa general.

La superficie no es el único criterio

Aunque los metros cuadrados son importantes, también deben revisarse el destino del inmueble, fecha de construcción, avalúo, condiciones del terreno y características de la obra.

¿Qué ocurre si la Ley 20.898 no aplica?

Eso no significa necesariamente que la construcción no pueda regularizarse. Puede existir otra vía, pero normalmente exige una revisión normativa más completa y antecedentes distintos.

Por qué es importante definir la estrategia antes de dibujar

Preparar formularios y planos para una vía incorrecta puede terminar en observaciones o en la necesidad de rehacer el expediente. Por eso la etapa inicial debe ser de diagnóstico.

Una evaluación profesional debería responder

• Qué parte de la construcción está autorizada.
• Qué superficies deben regularizarse.
• Qué normativa resulta aplicable.
• Qué antecedentes faltan.
• Qué riesgos u observaciones pueden aparecer.

Si quieres conocer la vía adecuada para tu propiedad, puedes revisar nuestro servicio de regularizaciones en La Serena y Coquimbo.