Permiso de Edificación

Construye de forma legal y aumenta plusvalía

¿Vas a construir tu vivienda o ampliar tu casa? Para hacerlo de forma legal y segura necesitas obtener un Permiso de Edificación en la Dirección de Obras Municipales (DOM).

Este permiso es obligatorio para levantar nuevas construcciones, ampliaciones, remodelaciones mayores o subdivisiones de predios. Además, contar con él te abre las puertas a beneficios como créditos hipotecarios, subsidios estatales y una mayor plusvalía de tu propiedad.

En esta guía te contamos qué es, quién lo necesita, cuáles son los requisitos y qué beneficios tiene sacar tu Permiso de Edificación en Chile.

¿Qué es un Permiso de Edificación?

Es la autorización que entrega la Dirección de Obras Municipales para ejecutar una construcción, ampliación o modificación de una edificación.
Sin este permiso, la obra se considera irregular y puede ser sancionada con multas, paralización de la construcción o incluso la demolición.

Construye de forma legal y segura con tu Permiso de Edificación.

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Requisitos generales

Para solicitar un Permiso de Edificación, debes contar con:

✓ Proyecto de arquitectura elaborado por un profesional competente (Arquitecto).
✓ Documentación legal del terreno (título de dominio, certificado de avalúo fiscal, certificado de informaciones previas, entre otros).
✓ Cumplimiento de las normativas urbanísticas del Plan Regulador Comunal.
✓ Pago de derechos municipales (generalmente un porcentaje del presupuesto de la obra).

Profesionales competentes

Según la ley, el Arquitecto es el profesional encargado de diseñar y presentar proyectos para la obtención del Permiso de Edificación.
En casos de especialidades técnicas (estructuras, instalaciones sanitarias o eléctricas), se requiere el trabajo complementario de Ingenieros Civiles, Constructores Civiles o Ingenieros Constructores.

Beneficios de obtener Permiso de Edificación

✓ Construcción legal y respaldada por la Municipalidad.
✓ Posibilidad de acceder a créditos hipotecarios para construcción.
✓ Mayor plusvalía y valor de venta de tu propiedad.
✓ Evitas multas y problemas legales futuros.
✓ Seguridad de que tu proyecto cumple con normas estructurales, urbanísticas y de habitabilidad.

¿Por qué sacar tu Permiso con nosotros?

✓ Somos arquitectos con experiencia en tramitación de permisos en distintas comunas de Chile.
✓ Te acompañamos desde el diseño hasta la aprobación en la DOM.
✓ Te damos asesoría personalizada para que tu proyecto cumpla con todas las normativas vigentes.
✓ Nos encargamos de toda la gestión municipal.

¿Cuál es el plazo de un Permiso de Edificación?

El tiempo de revisión por parte de la Dirección de Obras Municipales en Chile puede variar según la comuna, pero normalmente es de 30 a 90 días hábiles, dependiendo de la complejidad del proyecto y los antecedentes entregados. Es clave considerar que, si el expediente presenta observaciones o falta documentación, el plazo puede extenderse, ya que la DOM solicitará correcciones antes de emitir la resolución.

Formas de pago

✓ En 2 abonos: Al comenzar el proyecto y al ingresar el expediente a la DOM.

✓ Todo medio de pago a través de Link de Pago Webpay de Transbank.

SOLICITA UNA EVALUACIÓN AQUÍ

Escríbenos a través del siguiente formulario para que evaluemos tu proyecto y podamos gestionar tu Permiso de Edificación. Trabajamos para todo Chile y enfocados principalmente en la Región de Coquimbo.

Región de Coquimbo, Chile.

Todo surge a partir de una idea base inicial, una observación o un acto en particular que nos inspira y nos hace soñar.

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